2026年7月预览 · VVIP 优先登记
达恩 · 豪庭
Dunearn House
武吉知马瑞士俱乐部分区 · 第11邮区 · CCR 380个单位 · 99年地契 · 步行4分钟到第六大道地铁站 星狮地产 × CSC Land × 积水房屋 联合开发
2026年新加坡核心中央区（CCR）最值得关注的新盘之一——达恩 · 豪庭 (Dunearn House)，将于7月推出预览。这是武吉知马瑞士俱乐部分区（Swiss Club Subzone）33年来首个非有地（non-landed）新建私人住宅项目。一句话总结：稀缺、贵气、家庭导向。
为什么”33年首发”这件事重要
瑞士俱乐部分区是武吉知马高端住宅带的核心地段，传统上以独立洋房（GCB）和有地住宅为主。这里的非有地新公寓极为罕见——上一个项目要追溯到33年前。
这意味着：一、稀缺性真实存在，不是营销话术；二、未来再有同地段新供应的可能性极低；三、未来转售时，作为该区少数非有地选择，需求池更广。
项目简介
| 项目名称 | 达恩 · 豪庭 Dunearn House |
|---|---|
| 地点 | Dunearn Road · 第11邮区 · 瑞士俱乐部分区 |
| 单位总数 | 380 户 |
| 楼宇结构 | 2 栋 19 层 + 3 栋 10 层（共 5 栋） |
| 地契 | 99 年（自 2025 年 9 月 30 日起） |
| 地段面积 | 145,256 平方英尺（容积率 2.4） |
| 户型范围 | 2 房 至 4 房豪华 + 书房 |
| 发展商 | Phoenix Dunearn Pte Ltd（星狮 / CSC Land / 积水房屋 JV） |
| 建筑师 | Ong & Ong Pte Ltd |
| 预览 / 订购 | 2026 年 7 月 |
户型组合（无 1 房单位）
达恩 · 豪庭不设 1 房单位。最小户型为 530 平方英尺的 2 房——这是经过设计的家庭导向定位，而非投机投资者优先。
| 户型 | 面积范围 | 单位数 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 2 房 / 2 房 + 书房 | 530 – 680 平方英尺 | 176 | 46% |
| 3 房 / 3 房 + 书房 | 870 – 1,010 平方英尺 | 96 | 25% |
| 4 房豪华 / 4 房 + 书房 | 1,180 – 1,380 平方英尺 | 108 | 29% |
交通与教育
🚇 步行 4 分钟到第六大道地铁站（DT7）——市区线直达诺维娜、植物园、武吉士、市中心。植物园（DT9/CC19）、史蒂芬（DT10/TE11）、纽顿（DT11/NS21）三个换乘站均一站之内可达。
🎓 顶级名校带（1–2 公里内）：
- 小学：美以美女校（MGS Primary）、南洋小学、培华长老会小学、莱佛士女子小学、亨利园小学
- 中学/初院：南洋女中、华侨中学、美以美女中、圣玛格烈中学、华侨女中、圣若瑟书院、国家初级学院
- 国际学校：瑞士学校、荷兰国际学校、新加坡韩国国际学校、Chatsworth、ACS（国际）、华侨国际
Turf City 重建——第一受益者
达恩 · 豪庭紧邻 Turf City（前赛马场）重建总体规划。未来 10–20 年，这块巨大的政府土地将转型成一个全新的城市分区，预计加入商业、文化、教育与生活配套。
作为周边首个非有地住宅，达恩 · 豪庭是这场转型最直接的”先行受益者”。”区域转型 + 稀缺供应”的双重故事，与汤申储备（Thomson Reserve）的”三线地铁 + 1,268 户”故事，是 2026 下半年新盘市场的两条主线。
谁适合购买？
👨👩👧 家庭升级买家
送孩子读名校 + 长居 CCR 的家庭。3–4 房单位首选。
🏛️ 资产配置买家
寻找 CCR 99 年地契入场点。等待 Turf City 升值释放。
🏘️ 邻区换居买家
原住第 10/11 邮区有地或老公寓，考虑换到新公寓。
🌏 海外投资者
认可武吉知马品牌价值的海外华人买家（需考虑外国人 ABSD）。
常见问题
问 1：达恩 · 豪庭具体位置在哪里？
位于 Dunearn Road，第 11 邮区瑞士俱乐部分区。步行 4 分钟到第六大道地铁站（DT7）。紧邻 Turf City 重建区，地势位于 GCB 洋房群之上。
问 2：户型如何？有 1 房吗？
无 1 房单位。最小户型 2 房 530 平方英尺。家庭导向定位。比例：46% 2 房 / 25% 3 房 / 29% 4 房豪华。
问 3：发展商背景如何？
Phoenix Dunearn Pte Ltd——星狮地产、CSC Land、日本积水房屋三方联合开发。建筑由本地知名 Ong & Ong（Jadescape、The Atelier）负责。
问 4：预期价格区间？
官方价格尚未公布。瑞士俱乐部分区周围多为永久地契——99 年地契项目通常较邻近 FH 项目有较合理的 psf 入场点。VVIP 登记者优先获得参考价格。
Related Listings
Dunearn House
- District
- D11 - Newton / Novena
- Leasehold
- 99yr
- PSF
- $1,410 land PSF
- TOP
- 2030
Frasers + Sekisui + CSC - Sixth Avenue MRT. From TBA; TOP 2030.
Enquire Now